Vi har genomfört en modernisering av styrning och reglering för VVS i en fastighet i Brottby i Vallentuna. Uppdraget omfattade värme, ventilation och tappvarmvatten, med mål att få jämnare inomhusklimat och tydligare driftövervakning. Vi bytte ut äldre styrskåp, ventiler och ställdon, installerade nya givare samt integrerade anläggningen mot ett överordnat system för loggning, larm och tidkanaler. Arbetet planerades i etapper för att hålla värme och varmvatten i drift för hyresgästerna under hela installationen.
Vi började med en statusgenomgång där befintliga scheman verifierades på plats och mätloggning av temperaturer och tryck genomfördes. Därefter dimensionerades tvåvägs styrventiler DN20–DN50 med rätt Kvs-värden och ventilauktoritet över 0,5, och nya ställdon med fjäderåtergång monterades för säker stängning vid spänningsbortfall. På värmesidan installerades utomhusgivare och framledning regleras nu med väderkompenserad kurva. Cirkulationspumpar försågs med frekvensstyrning via tryck- och temperaturgivare för att hålla stabilt differenstryck i stigarna. I ventilationssystemet sattes nya temperatur- och tryckgivare in samt CO₂-givare i större gemensamhetsytor för behovsstyrd luftmängd. För tappvarmvatten införde vi mätning på fram- och retur av VVC och en elektronisk reglering som håller börvärden inom snäva toleranser, med tidsstyrda funktioner för hygienrutiner. All ny kabeldragning gjordes med halogenfria signalkablar, och styrskåpen byggdes med 24 V styrspänning, tydlig märkning och potentialfria larmutgångar. Kommunikation sker via BACnet IP med reserv via Modbus. Innan driftsättning utförde vi IO-test, funktionsprov, injustering enligt AMA VVS & Kyla samt tryckprovning där vi bytt rördelar. Vi verifierade regulatorernas PID-parametrar med trendloggning och säkerställde att rumstemperaturer hölls inom uppsatta gränser. Efter färdigställande överlämnades uppdaterade driftkort, as-built-ritningar och parameterlistor, och vi gick igenom handhavande med driftpersonalen.
Om du planerar att uppgradera styr och regler för VVS i Brottby eller någon annanstans i Vallentuna berättar vi gärna hur vi kan genomföra ett liknande upplägg i din fastighet.
